第61章 中国速度震惊业界
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就拆迁平整完毕，然后表演起了平底搭积木盖高楼的魔法。一个月就能利用进口自中国的建筑机械把一个个模块堆叠在一起，变成一栋30-50层的高级酒店或者公寓楼，这直接让准备看笑话的一群本地财阀不动产下属企业惊掉了底裤。
降维打击啊，这么快的建造速度，还能经过验收和政府的严苛检测，直接让所有人都震惊了。强力胶水站起来的气凝胶墙面用大锤都砸不塌，用工程塑料球填充的承重钢筋混凝土楼板梁柱居然只有正常混凝土一半的重量，却有三倍的强度，也就是说，这种建材制造的高楼可以比正常混凝土梁柱地基制造的楼房高三倍而不倒。
抗震十级的房子是什么概念，日本人谁不想要这种安全性爆表的房子？因为工期短，房价建材便宜，综合算起来，每平方米的造价加上昂贵的地下车库和大量的公摊电梯等面积，也不过同地区其他开发商一半的成本。
在千代田区拿到的一块地盖起来的商住两用百米高楼40层，每平米造价还不到日元，相当于3月份汇率折算的380美元不到，简直便宜到姥姥家了。算上地价均摊一平方不会超过1000美元（因为高昂的地价被超高层建筑摊低了成本），距离寸土寸金每平米已经卖到50万美元的银座也不算太远。这利润算都算不过来了。
一下子得到内部成本价消息之后，各大建筑商都要吃了藤原，这哪里是傻子，简直就是财神爷显灵了啊。进口建材和预制件用来盖房子真的这么暴利啊，一时间藤原的电话都被打爆了，基本上就没停下来过，预约见面都排队到了92年去了。
有了进口的这些建材，谁不知道房子可以盖的更快更高更耐地震，这不就是巨额利润吗？共富水泥和一系列建材的日本直营店被踏破了门槛。
就在新日本疯狂圈地买地兴建高楼大厦和综合商业区打造新概念都市圈的时候，地下社团们也没闲着。那些想赚钱的黑帮和极道组织也找各种关系和李星火看好的当红炸子鸡藤原拓海套近乎拉关系，想在建筑业和房产买卖上赚大钱，更有人盯上了新日本集团的员工餐和食材进口业务，想和李星火拉关系进而获得这些顶级食材和补品。
“拓海，你去北海道考察市场，被热情接待了吧！又被那些公司和组织拉去开眼界了？吉住会和山口组找到你了吗？”
“是的，他们通过之前我在的帮派头目联系上了我，想和新日本集团合作。”
“你觉得能吃下这几万人的帮派，成为日本的地下世界之王吗？”
“有老师传授的魔法，应该没有问题，那些头目并没有抗衡魔法契约的能力，只要他们签了字，自然就会服从我了。”
“哪有这么简单，你就算控制住了他们的头目，可是总不能控制他们的中层和下层那么多人啊，这每年几十亿美元的非法产业收入也不是能轻易放弃的。
就算你不让这些组织的成员做，总会有人去填补市场需求的，你只是正常的利用业务和新组织形式去消化这些人就行了。
慢慢的通过意识形态的输出和洗脑来让这些黑帮分子接受正经生意赚的多还合法的认知，主动的放弃非法的业务，把这些人和资源收为己用。学习叶氏、张氏和季氏的先进经验，大力发展服务业和娱乐产业才是就业的王道。
想让传统业务无利可图，那就要找到替代品，尤其是赌博和麻药，你在所有城市开设大型洗浴城的计划做的怎么样了？”
“这些新城区和老城区的土地和拆迁工作自己完成了，我们真的需要跟这些雅库扎合作开办这些超大型洗浴中心吗？感觉不怎么赚钱啊？新的CBD能比弹子机和药品还赚钱吗？”
“你在说什么？不赚钱？抓娃娃机和这些游戏机奖票兑换的娃娃都能在街对面的兑换礼品店回收，赚的钱比过去的弹子机多十倍都不止。成瘾药品销售更是远远比不上我们的酒类和饮料销售额。
你应该知道工业有规模效应吧？服务业其实也有规模效应。工厂能通过自动化流水线和大量制造降低成本提高利润，服务业也能。过去一个老板服务的一个小澡堂只能服务社区，一天就几十个客人就忙不过来了，赚取的利润有限还没有办法提供多少就业。但是我们的娱乐中心温度高，服务很咸湿，游客买水都能每天创收几十万上百万美元，更不用说有偿服务的那些收费项目利润了。
我们这些占地数万平方的十几层楼的大型室内综合娱乐消费中心将会是城市的核心商业地标。地下出了地铁站就是大型百货商超，地面上的一楼是儿童乐园和品牌服装珠宝快消品店，二楼是食品一条街，三楼是影视、娱乐、台球、网吧和游戏机厅。四楼以上就是汗蒸、桑拿、按摩、美甲、针灸、美容、美发、牙科和各种身体接触的服务业。
另外一边不临街的则是针对国内外游客和家庭聚会的套票形式的综合洗浴娱乐中心，一楼进来就是洗浴放松的水疗部，除了男女分开的澡堂和游泳池外还有前所未有的公共冲浪池和漂流区，二楼是餐饮和公共娱乐区，有自助餐、早茶、小吃、西式茶点、下午茶和世界各地特色美食，三楼是影视和游戏区，有八角笼格斗表演赛和各种室内竞技运动表演，独立的音乐剧和魔术杂技表演会场，四楼是放松睡眠按摩区。也是你懂的业务经营场所。
这些中心和CBD建筑都会是各地城市副中心和服务业核心，相当于是每个城市的拉斯维加斯。是游客和消费者最喜爱去的销金窟。有了这些正经行业的就业人口稀释，社团和公司有案底人员比例就会极大的降低，公司和社团自然就脱离黑名单了。一举多得嘛，那些社团会不同意吗？指定暴力团合法化公司化不是潮流吗？
而且我们完全可以吃独食，拿地都是郊区的工业区污染的地皮，又不用种地，和山区坡地，很便宜，面积都很大，买下来之后我亲自处理地皮，该挖掉挖掉，山坡可以推平或者修理成小坡度，大量的废土石料可以拿去填海修码头防波堤机场，区中心有了客流，周边也能搞较大面积的高层电梯房户型公寓楼开发小区。
这些市中心占地多没绿化的民房一户建将彻底的失去市场，只要我把这些十级地震都震不垮的高端大户型小区建起来，这些一户建就会沦为贫民窟，自然就会地价暴跌，这也是我用海量现货房子去摧毁房地产泡沫的最重要的武器弹药，你按部就班的盯进度就行了。大约明年交房的高峰期，你就知道这些新技术盖起来的第四代住房会有多么抢手和暴利了。”
就拆迁平整完毕，然后表演起了平底搭积木盖高楼的魔法。一个月就能利用进口自中国的建筑机械把一个个模块堆叠在一起，变成一栋30-50层的高级酒店或者公寓楼，这直接让准备看笑话的一群本地财阀不动产下属企业惊掉了底裤。
降维打击啊，这么快的建造速度，还能经过验收和政府的严苛检测，直接让所有人都震惊了。强力胶水站起来的气凝胶墙面用大锤都砸不塌，用工程塑料球填充的承重钢筋混凝土楼板梁柱居然只有正常混凝土一半的重量，却有三倍的强度，也就是说，这种建材制造的高楼可以比正常混凝土梁柱地基制造的楼房高三倍而不倒。
抗震十级的房子是什么概念，日本人谁不想要这种安全性爆表的房子？因为工期短，房价建材便宜，综合算起来，每平方米的造价加上昂贵的地下车库和大量的公摊电梯等面积，也不过同地区其他开发商一半的成本。
在千代田区拿到的一块地盖起来的商住两用百米高楼40层，每平米造价还不到日元，相当于3月份汇率折算的380美元不到，简直便宜到姥姥家了。算上地价均摊一平方不会超过1000美元（因为高昂的地价被超高层建筑摊低了成本），距离寸土寸金每平米已经卖到50万美元的银座也不算太远。这利润算都算不过来了。
一下子得到内部成本价消息之后，各大建筑商都要吃了藤原，这哪里是傻子，简直就是财神爷显灵了啊。进口建材和预制件用来盖房子真的这么暴利啊，一时间藤原的电话都被打爆了，基本上就没停下来过，预约见面都排队到了92年去了。
有了进口的这些建材，谁不知道房子可以盖的更快更高更耐地震，这不就是巨额利润吗？共富水泥和一系列建材的日本直营店被踏破了门槛。
就在新日本疯狂圈地买地兴建高楼大厦和综合商业区打造新概念都市圈的时候，地下社团们也没闲着。那些想赚钱的黑帮和极道组织也找各种关系和李星火看好的当红炸子鸡藤原拓海套近乎拉关系，想在建筑业和房产买卖上赚大钱，更有人盯上了新日本集团的员工餐和食材进口业务，想和李星火拉关系进而获得这些顶级食材和补品。
“拓海，你去北海道考察市场，被热情接待了吧！又被那些公司和组织拉去开眼界了？吉住会和山口组找到你了吗？”
“是的，他们通过之前我在的帮派头目联系上了我，想和新日本集团合作。”
“你觉得能吃下这几万人的帮派，成为日本的地下世界之王吗？”
“有老师传授的魔法，应该没有问题，那些头目并没有抗衡魔法契约的能力，只要他们签了字，自然就会服从我了。”
“哪有这么简单，你就算控制住了他们的头目，可是总不能控制他们的中层和下层那么多人啊，这每年几十亿美元的非法产业收入也不是能轻易放弃的。
就算你不让这些组织的成员做，总会有人去填补市场需求的，你只是正常的利用业务和新组织形式去消化这些人就行了。
慢慢的通过意识形态的输出和洗脑来让这些黑帮分子接受正经生意赚的多还合法的认知，主动的放弃非法的业务，把这些人和资源收为己用。学习叶氏、张氏和季氏的先进经验，大力发展服务业和娱乐产业才是就业的王道。
想让传统业务无利可图，那就要找到替代品，尤其是赌博和麻药，你在所有城市开设大型洗浴城的计划做的怎么样了？”
“这些新城区和老城区的土地和拆迁工作自己完成了，我们真的需要跟这些雅库扎合作开办这些超大型洗浴中心吗？感觉不怎么赚钱啊？新的CBD能比弹子机和药品还赚钱吗？”
“你在说什么？不赚钱？抓娃娃机和这些游戏机奖票兑换的娃娃都能在街对面的兑换礼品店回收，赚的钱比过去的弹子机多十倍都不止。成瘾药品销售更是远远比不上我们的酒类和饮料销售额。
你应该知道工业有规模效应吧？服务业其实也有规模效应。工厂能通过自动化流水线和大量制造降低成本提高利润，服务业也能。过去一个老板服务的一个小澡堂只能服务社区，一天就几十个客人就忙不过来了，赚取的利润有限还没有办法提供多少就业。但是我们的娱乐中心温度高，服务很咸湿，游客买水都能每天创收几十万上百万美元，更不用说有偿服务的那些收费项目利润了。
我们这些占地数万平方的十几层楼的大型室内综合娱乐消费中心将会是城市的核心商业地标。地下出了地铁站就是大型百货商超，地面上的一楼是儿童乐园和品牌服装珠宝快消品店，二楼是食品一条街，三楼是影视、娱乐、台球、网吧和游戏机厅。四楼以上就是汗蒸、桑拿、按摩、美甲、针灸、美容、美发、牙科和各种身体接触的服务业。
另外一边不临街的则是针对国内外游客和家庭聚会的套票形式的综合洗浴娱乐中心，一楼进来就是洗浴放松的水疗部，除了男女分开的澡堂和游泳池外还有前所未有的公共冲浪池和漂流区，二楼是餐饮和公共娱乐区，有自助餐、早茶、小吃、西式茶点、下午茶和世界各地特色美食，三楼是影视和游戏区，有八角笼格斗表演赛和各种室内竞技运动表演，独立的音乐剧和魔术杂技表演会场，四楼是放松睡眠按摩区。也是你懂的业务经营场所。
这些中心和CBD建筑都会是各地城市副中心和服务业核心，相当于是每个城市的拉斯维加斯。是游客和消费者最喜爱去的销金窟。有了这些正经行业的就业人口稀释，社团和公司有案底人员比例就会极大的降低，公司和社团自然就脱离黑名单了。一举多得嘛，那些社团会不同意吗？指定暴力团合法化公司化不是潮流吗？
而且我们完全可以吃独食，拿地都是郊区的工业区污染的地皮，又不用种地，和山区坡地，很便宜，面积都很大，买下来之后我亲自处理地皮，该挖掉挖掉，山坡可以推平或者修理成小坡度，大量的废土石料可以拿去填海修码头防波堤机场，区中心有了客流，周边也能搞较大面积的高层电梯房户型公寓楼开发小区。
这些市中心占地多没绿化的民房一户建将彻底的失去市场，只要我把这些十级地震都震不垮的高端大户型小区建起来，这些一户建就会沦为贫民窟，自然就会地价暴跌，这也是我用海量现货房子去摧毁房地产泡沫的最重要的武器弹药，你按部就班的盯进度就行了。大约明年交房的高峰期，你就知道这些新技术盖起来的第四代住房会有多么抢手和暴利了。”