第 28 章
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苏晓光对智商高的人有着天然的敬畏, 这会儿单独面对沈苒,他一点也没敢把对方当作是普通的小女孩。
安装好电视机,苏晓光还跟沈苒聊起了她之前买的房子。
“小苒你放心, 那套房子你买了一点也不亏。你想啊,那附近有医院、有大学、还有京市比较著名的小学和重点中学, 多方便呀!国外现在都讲究什么,讲究学区房。你买的那处房子就属于学区房的范畴, 以后一定会越来越值钱。”
沈苒对苏晓光的话接受良好, 她想起自己高中附近的房子, 似乎也确实很紧俏。她班上有几个家庭条件好的同学,家长为了让他们能够更好地学习,就在学校附近租的房子, 让爷爷奶奶陪着,平时中午也不用吃食堂, 直接回附近的房子吃饭。
听同学说, 房子还挺难找的, 毕竟不是每个人都愿意把房子租出来。
有些人专门盯着高三毕业的同学, 等着他们退租, 然后跟在后面租。
沈苒突然想起之前看的关于经济学方面的书籍, 钱币要流通, 才会产生更多的价值。
要不就多买几套房子, 用来收租?
根据书本上的理论, 随着工业化水平越来越高, 城市化进程也会越来越快,以后会有越来越多的农民进城。
城市的人口越多,住房需求也会随之增加。
房子应该不会降价,就算降, 也不会降得太多。
而且每个月有租金收入,收几年租,房子只要不降价,也绝对比放在银行里的利息要高得多。
沈苒问苏晓光说:“看来你对京市的房子买卖市场还是很了解的咯?”
了解吗?苏晓光一点也不了解,他主要是做贸易,从南边把货运到北边,每一趟都能赚到不少钱。
这次之所以找到医院附近的房子,也是因为宋时给他打电话,让他去医院附近看看有没有人要出售房子。
苏晓光有着自己的一套生活哲学,他带上几包烟,往医院附近的小区转悠几圈,给退休遛鸟下棋的大爷们发几条烟,聊一聊,就聊出谁想卖房子的信息。
苏晓光也是一个要面子的成年人,此时面对高智商学霸对
他流露出来的崇拜眼神,他不了解也得说自己了解。
绞尽脑汁,苏晓光突然想起来,东城那边有一处大杂院的房主想要把房子卖掉。
那个房主和他在生意上稍微有点往来,那个人主要是做服装生意,苏晓光重点在电器方面,不算竞争对手。有的时候需要一起合作租货车,把货从南边运回来。
房主好像是想要更多的钱投入到大生意里,想方设法筹钱,就想把大杂院给卖了。
前几天对方还问过苏晓光,要不要买。
苏晓光当时心里想:一个破大杂院,我买来干嘛呀?
这会儿,开车带沈苒去大杂院的路上,苏晓光又有些心虚,他还真担心沈苒一时冲动把房子买下来,到时候宋时应该会打死他吧?
苏晓光说:“小苒,那处房子其实挺破的,一会你看到就知道了。可千万不要冲动,你要买也应该买好点的房子。”
沈苒心里很奇怪,一路上,苏晓光翻来覆去说的话明显是让她不要买。那他为什么还要带她来看房子?
很快,沈苒就想明白了,苏晓光应该不像他之前说的那样,对京市的房子买卖市场非常了解。
他大概也是机缘巧合,知道那处大杂院在出售吧!
沈苒微笑着对苏晓光说:“晓光哥,你不用有心理压力,我会根据自己的实际情况,以及房子的实际情况来评估,以后是买亏了,跟你没有关系。如果买好了,我也会好好感谢你的!”
大杂院比沈苒想象中要大很多,隔出来三十多间房子,如果全部住满,能住一百来号人,都是外地来京讨生活的外地人。
房主说,房子卖四万五,现在每个月房租收益将近六百块。
“小姑娘我跟你说,一年你就能收六千五百块的房租!七年你就能把房子赚回来了!真的特别划算!”房主恨不得让沈苒马上把房子买下来。
苏晓光戳穿他说:“你可得了吧!你这房子又不是长期有人租,而且时不时就有空余的房子,一年六千五百块的房租只不过是理论上的!实际上呢?有四千块钱就不错了!你可别忽悠孩子不懂事!”
房主说:“苏老板,咱们也算是认识好几年了,我怎么可能忽悠你呢?真的,小姑娘我跟你说,买了我这房子你绝对不会吃亏。你看这附近,要啥有啥!学校医院商场,都特别近!外地来打工的,也都在附近的市场,市场也会越做越大,来打工的人会越来越多,怎么可能担心房子租不出去呢!”
沈苒在心里琢磨了一下,房子她肯定是要买的,不过价钱稍微贵了点!
四万五千块!现在普通家庭没有几个人能够拿得出这笔钱。看样子,房主应该非常急着出手。
沈苒说:“我爸爸就给了我四万块,你的房子太贵了!我买不起。如果你考虑便宜五千块,我就买。”
最后,房主咬咬牙,卖了。
没办法,他想要跟人一起去倒腾债券,钱不够多,人家不带他玩。据说之前玩的人,都已经成为百万富翁。
轻轻松松赚这么多钱,总比他一趟一趟地去南方进货强多了!
总共也就差个五万块,借又借不到,只能卖掉祖上留下来的大杂院!
反正这地方挺破的,房租也确实像苏晓光说的那样,理想的情况才是一个月六百块。大多数时候,一个月能有三百块的房租就不错了!
把钱投入到国债里,没准两个月就能把房子的钱赚回来。
四万就四万吧!
看到苏晓光很焦虑的样子,房主觉得苏晓光回去之后肯定要阻止小姑娘买他的房子。
生怕后面有变故,房主提出马上去办手续。
沈苒没有意见,赶在银行和房子交易的部门下班之前,把所有事情都办好。
回去的路上,苏晓光一直在想一个问题——让宋时还有大嫂、大姐他们知道,他带小苒来买了一套破大杂院,他还能活着吗?
沈苒非常理解苏晓光的心情,她说,买这处房子是他们俩的秘密,绝对不会告诉宋叔叔。同时,她也想让苏晓光帮个忙。
苏晓光立刻点头说:“什么忙都行!我一定可以帮你做到!”
沈苒觉得好笑,问他说:“晓光哥,你好,像很怕宋叔叔?”
苏晓光点头,“何止是怕呀!是敬畏!那咱们可就
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苏晓光对智商高的人有着天然的敬畏, 这会儿单独面对沈苒,他一点也没敢把对方当作是普通的小女孩。
安装好电视机,苏晓光还跟沈苒聊起了她之前买的房子。
“小苒你放心, 那套房子你买了一点也不亏。你想啊,那附近有医院、有大学、还有京市比较著名的小学和重点中学, 多方便呀!国外现在都讲究什么,讲究学区房。你买的那处房子就属于学区房的范畴, 以后一定会越来越值钱。”
沈苒对苏晓光的话接受良好, 她想起自己高中附近的房子, 似乎也确实很紧俏。她班上有几个家庭条件好的同学,家长为了让他们能够更好地学习,就在学校附近租的房子, 让爷爷奶奶陪着,平时中午也不用吃食堂, 直接回附近的房子吃饭。
听同学说, 房子还挺难找的, 毕竟不是每个人都愿意把房子租出来。
有些人专门盯着高三毕业的同学, 等着他们退租, 然后跟在后面租。
沈苒突然想起之前看的关于经济学方面的书籍, 钱币要流通, 才会产生更多的价值。
要不就多买几套房子, 用来收租?
根据书本上的理论, 随着工业化水平越来越高, 城市化进程也会越来越快,以后会有越来越多的农民进城。
城市的人口越多,住房需求也会随之增加。
房子应该不会降价,就算降, 也不会降得太多。
而且每个月有租金收入,收几年租,房子只要不降价,也绝对比放在银行里的利息要高得多。
沈苒问苏晓光说:“看来你对京市的房子买卖市场还是很了解的咯?”
了解吗?苏晓光一点也不了解,他主要是做贸易,从南边把货运到北边,每一趟都能赚到不少钱。
这次之所以找到医院附近的房子,也是因为宋时给他打电话,让他去医院附近看看有没有人要出售房子。
苏晓光有着自己的一套生活哲学,他带上几包烟,往医院附近的小区转悠几圈,给退休遛鸟下棋的大爷们发几条烟,聊一聊,就聊出谁想卖房子的信息。
苏晓光也是一个要面子的成年人,此时面对高智商学霸对
他流露出来的崇拜眼神,他不了解也得说自己了解。
绞尽脑汁,苏晓光突然想起来,东城那边有一处大杂院的房主想要把房子卖掉。
那个房主和他在生意上稍微有点往来,那个人主要是做服装生意,苏晓光重点在电器方面,不算竞争对手。有的时候需要一起合作租货车,把货从南边运回来。
房主好像是想要更多的钱投入到大生意里,想方设法筹钱,就想把大杂院给卖了。
前几天对方还问过苏晓光,要不要买。
苏晓光当时心里想:一个破大杂院,我买来干嘛呀?
这会儿,开车带沈苒去大杂院的路上,苏晓光又有些心虚,他还真担心沈苒一时冲动把房子买下来,到时候宋时应该会打死他吧?
苏晓光说:“小苒,那处房子其实挺破的,一会你看到就知道了。可千万不要冲动,你要买也应该买好点的房子。”
沈苒心里很奇怪,一路上,苏晓光翻来覆去说的话明显是让她不要买。那他为什么还要带她来看房子?
很快,沈苒就想明白了,苏晓光应该不像他之前说的那样,对京市的房子买卖市场非常了解。
他大概也是机缘巧合,知道那处大杂院在出售吧!
沈苒微笑着对苏晓光说:“晓光哥,你不用有心理压力,我会根据自己的实际情况,以及房子的实际情况来评估,以后是买亏了,跟你没有关系。如果买好了,我也会好好感谢你的!”
大杂院比沈苒想象中要大很多,隔出来三十多间房子,如果全部住满,能住一百来号人,都是外地来京讨生活的外地人。
房主说,房子卖四万五,现在每个月房租收益将近六百块。
“小姑娘我跟你说,一年你就能收六千五百块的房租!七年你就能把房子赚回来了!真的特别划算!”房主恨不得让沈苒马上把房子买下来。
苏晓光戳穿他说:“你可得了吧!你这房子又不是长期有人租,而且时不时就有空余的房子,一年六千五百块的房租只不过是理论上的!实际上呢?有四千块钱就不错了!你可别忽悠孩子不懂事!”
房主说:“苏老板,咱们也算是认识好几年了,我怎么可能忽悠你呢?真的,小姑娘我跟你说,买了我这房子你绝对不会吃亏。你看这附近,要啥有啥!学校医院商场,都特别近!外地来打工的,也都在附近的市场,市场也会越做越大,来打工的人会越来越多,怎么可能担心房子租不出去呢!”
沈苒在心里琢磨了一下,房子她肯定是要买的,不过价钱稍微贵了点!
四万五千块!现在普通家庭没有几个人能够拿得出这笔钱。看样子,房主应该非常急着出手。
沈苒说:“我爸爸就给了我四万块,你的房子太贵了!我买不起。如果你考虑便宜五千块,我就买。”
最后,房主咬咬牙,卖了。
没办法,他想要跟人一起去倒腾债券,钱不够多,人家不带他玩。据说之前玩的人,都已经成为百万富翁。
轻轻松松赚这么多钱,总比他一趟一趟地去南方进货强多了!
总共也就差个五万块,借又借不到,只能卖掉祖上留下来的大杂院!
反正这地方挺破的,房租也确实像苏晓光说的那样,理想的情况才是一个月六百块。大多数时候,一个月能有三百块的房租就不错了!
把钱投入到国债里,没准两个月就能把房子的钱赚回来。
四万就四万吧!
看到苏晓光很焦虑的样子,房主觉得苏晓光回去之后肯定要阻止小姑娘买他的房子。
生怕后面有变故,房主提出马上去办手续。
沈苒没有意见,赶在银行和房子交易的部门下班之前,把所有事情都办好。
回去的路上,苏晓光一直在想一个问题——让宋时还有大嫂、大姐他们知道,他带小苒来买了一套破大杂院,他还能活着吗?
沈苒非常理解苏晓光的心情,她说,买这处房子是他们俩的秘密,绝对不会告诉宋叔叔。同时,她也想让苏晓光帮个忙。
苏晓光立刻点头说:“什么忙都行!我一定可以帮你做到!”
沈苒觉得好笑,问他说:“晓光哥,你好,像很怕宋叔叔?”
苏晓光点头,“何止是怕呀!是敬畏!那咱们可就
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