第364章 完成第一手 黄姑娘的小心机
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第364章 完成第一手 黄姑娘的小心机
洽谈室。
李建昆靠坐在棕色真皮沙发上，身前一杯咖啡冒着热气。
关碧清上忙下窜，兴高采烈准备合同。逢人照面都得竖根大拇指，表示祝贺。经理刚才唤她过去询问情况时的语气和态度，堪称和蔼。
合同准备好，关碧清来到洽谈室，瞅着组合沙发，迟疑一下，坐向李建昆身侧最近的单人位。
销售培训告诉她，洽谈时切记与客户相对而坐，要亲近，又要保持一定距离。
这个位置刚刚好。
“李先生，波老道31号报价2188万，我们可以给到九五折，即2078.6万……”
“你等会。”
李建昆打断她道：“打完折后，会影响房屋的市场价值吗？”
关碧清微微一怔，用专业口吻回道：“太平山的别墅一般都是独栋独立设计，波老道31更是豪宅中的精品，独一无二，没有对标房屋可以作为参考，它的市场价值，合同购入价是重要评估因素。
“所以是的，会有一定影响。”
李建昆想想也是，买这种独一无二的豪宅，跟买小区商品房完全不同。
现在报价是2188万港币，如果九五折拿下，那在短期内，它属于跌了，只值2078.6万。
而无论是房价下跌的趋势，以及更低的资产价值，都不是李建昆想要的。
他摆摆手道：“不用，按原价。”
“啊？！”
关碧清傻眼，以为耳朵出毛病。
还有这种要求？
“不是…李先生，里外算下来，可整整110万啊，您不要？”关碧清不可思议望着他。
再有钱的人，也不能无视110万吧？
市区的普通住宅，拿下十套没问题！
她这种穷逼，一辈子都不知道能不能挣到！
李建昆微微一笑，“嗯，给你们赚。”
嚯！
“这……”关碧清一时语塞，不知该说点什么好，大脑再次宕机。
富豪不是没见过，壕成这样的，人生头一遭！
当然了，心情也是怒放的。
“那…那李先生您稍等，我去跟经理讲一下。”
得到首肯后，关碧清一双大长腿找不准节奏，踩出一顿稀烂的哒哒声，嗖嗖冲向经理办公室。
“你慢点，刚还跟伱说过，沉住气，沉住气！这种富豪确实谁见了都心慌，可你是受过专业培训的，拿出职业素养！”
西装笔挺的中年男经理，坐在红木办公桌后，忧伤扶额。
骂又不好骂。
这个月第一单。还是最贵的一处豪宅。
成交之后，他也不少拿奖金。
全公司都得靠这个单子吃一阵。
关碧清深吸一口气，稳住心神道：“是这样的罗经理，李先生说他不要折扣，按报价购买……”
“哈？！”
连罗经理都懵逼一会。
不过终究是经验丰富的老油子，很快反应过来，看似不可理喻的事情，放在这些长着发财脑的富豪身上，其实可以理解。
目的应该是为增加资产价值。
名下资产越多，对于这些富豪们而言，可以操作的资金便越多。
别看这里损失110万，利用其他途径，他们只会赚回更多。
漂亮！
罗经理笑眯眼，把个中缘由，给这个菜鸟手下简单科普一下后，美滋滋道：“你这回要赚发呀。”
当然他也有份。
按公司规定，折扣价以上的部分算溢价销售，提成比例非常高。
所以有经验的老销售，跟客户洽谈时会逐步放价，比如先来个九八折。
相对于一个点两个点的降价，富豪们往往更在乎面子，万一他们懒得砍……
嚯！
销售人员可赚大发了。
上千万的豪宅，一个点就是十多万！
这套更狠。
一个点二十多万！
罗经理都慕了，他吃所有置业顾问的提成，单套房子能拿到的奖金比例，比当事的置业顾问，低不少。
关碧清眨巴眨巴眼，问：“能…有多少？”
她不是还没卖过房子么？花精力去研究堪称复杂的提成制度，没太大意义。
“这套豪宅卖掉，按你现在的消费水平，十年不愁吃喝。”
关碧清：“！！！”
“还愣着干嘛，这种事需要请示吗？赶紧的，别让大财主久等。”
“噢噢。”
“等会！”
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第364章 完成第一手 黄姑娘的小心机
洽谈室。
李建昆靠坐在棕色真皮沙发上，身前一杯咖啡冒着热气。
关碧清上忙下窜，兴高采烈准备合同。逢人照面都得竖根大拇指，表示祝贺。经理刚才唤她过去询问情况时的语气和态度，堪称和蔼。
合同准备好，关碧清来到洽谈室，瞅着组合沙发，迟疑一下，坐向李建昆身侧最近的单人位。
销售培训告诉她，洽谈时切记与客户相对而坐，要亲近，又要保持一定距离。
这个位置刚刚好。
“李先生，波老道31号报价2188万，我们可以给到九五折，即2078.6万……”
“你等会。”
李建昆打断她道：“打完折后，会影响房屋的市场价值吗？”
关碧清微微一怔，用专业口吻回道：“太平山的别墅一般都是独栋独立设计，波老道31更是豪宅中的精品，独一无二，没有对标房屋可以作为参考，它的市场价值，合同购入价是重要评估因素。
“所以是的，会有一定影响。”
李建昆想想也是，买这种独一无二的豪宅，跟买小区商品房完全不同。
现在报价是2188万港币，如果九五折拿下，那在短期内，它属于跌了，只值2078.6万。
而无论是房价下跌的趋势，以及更低的资产价值，都不是李建昆想要的。
他摆摆手道：“不用，按原价。”
“啊？！”
关碧清傻眼，以为耳朵出毛病。
还有这种要求？
“不是…李先生，里外算下来，可整整110万啊，您不要？”关碧清不可思议望着他。
再有钱的人，也不能无视110万吧？
市区的普通住宅，拿下十套没问题！
她这种穷逼，一辈子都不知道能不能挣到！
李建昆微微一笑，“嗯，给你们赚。”
嚯！
“这……”关碧清一时语塞，不知该说点什么好，大脑再次宕机。
富豪不是没见过，壕成这样的，人生头一遭！
当然了，心情也是怒放的。
“那…那李先生您稍等，我去跟经理讲一下。”
得到首肯后，关碧清一双大长腿找不准节奏，踩出一顿稀烂的哒哒声，嗖嗖冲向经理办公室。
“你慢点，刚还跟伱说过，沉住气，沉住气！这种富豪确实谁见了都心慌，可你是受过专业培训的，拿出职业素养！”
西装笔挺的中年男经理，坐在红木办公桌后，忧伤扶额。
骂又不好骂。
这个月第一单。还是最贵的一处豪宅。
成交之后，他也不少拿奖金。
全公司都得靠这个单子吃一阵。
关碧清深吸一口气，稳住心神道：“是这样的罗经理，李先生说他不要折扣，按报价购买……”
“哈？！”
连罗经理都懵逼一会。
不过终究是经验丰富的老油子，很快反应过来，看似不可理喻的事情，放在这些长着发财脑的富豪身上，其实可以理解。
目的应该是为增加资产价值。
名下资产越多，对于这些富豪们而言，可以操作的资金便越多。
别看这里损失110万，利用其他途径，他们只会赚回更多。
漂亮！
罗经理笑眯眼，把个中缘由，给这个菜鸟手下简单科普一下后，美滋滋道：“你这回要赚发呀。”
当然他也有份。
按公司规定，折扣价以上的部分算溢价销售，提成比例非常高。
所以有经验的老销售，跟客户洽谈时会逐步放价，比如先来个九八折。
相对于一个点两个点的降价，富豪们往往更在乎面子，万一他们懒得砍……
嚯！
销售人员可赚大发了。
上千万的豪宅，一个点就是十多万！
这套更狠。
一个点二十多万！
罗经理都慕了，他吃所有置业顾问的提成，单套房子能拿到的奖金比例，比当事的置业顾问，低不少。
关碧清眨巴眨巴眼，问：“能…有多少？”
她不是还没卖过房子么？花精力去研究堪称复杂的提成制度，没太大意义。
“这套豪宅卖掉，按你现在的消费水平，十年不愁吃喝。”
关碧清：“！！！”
“还愣着干嘛，这种事需要请示吗？赶紧的，别让大财主久等。”
“噢噢。”
“等会！”
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