第18章 第18章
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叶青青正做着晚饭，徐里正就送来了消息。
买地的事情有眉目了。
徐里正在周边十里八乡打听了一圈消息，恰好得知有户人家想卖地的。
翌日清早，徐家大儿子徐有粮便赶着骡车，送徐里正和叶青青姐弟俩去实地察看了。
卖地的这户人家姓李，就住在隔壁的柳树村。
这李家原有良田百亩，在当地也算是个不大不小的地主了，只可惜生了个不成器的儿子，好赌成性，把家中的产业败了个七七八八。
前两日赌场来要账，扬言李家若是不还钱，就要打断李家儿子的腿。
李家只有这一个独子，终究是舍不得，最后只得求了赌场的人宽限几日，卖地筹钱。
徐里正昨日便和李家人约好了，所以一行人到柳树村和李老汉碰了头，便直接跟着李老汉去了地里。
李家想卖的是十亩连成一片的旱地，地里此时正种着小麦，沉甸甸的麦穗压弯了麦秆，瞧着再过段时日就能收割了。
“这地都是上等的好地，要不是家中急等着用钱，老汉我真舍不得卖。”李老汉叹息道。
徐里正蹲在地上，捏了一撮土在指间捻了捻，冲叶青青微微点了点头。
叶青青虽然不懂分辨，但是见地里的小麦长势不错，这里又紧邻着靠山村，日后过来巡查也方便，而且这十亩地还是连在一块的，心里便有了五分满意。
眼下再看徐里正的模样，便知那李老汉说的不是假话。
叶青青便也冲徐里正点了点头，示意他可以接着谈。
徐里正见状，便和那李老汉谈起了价钱。
李老汉开价一百两，几番讨价还价后，最后以九十八两成交。
时下旱地比水田便宜，一般下等田五六两一亩，中等田七八两一亩，上等田至少要十两一亩。
李老汉这十亩上等良田，若是不急着出手，往一百一十两卖都能卖的出去。
只可惜他急着用钱，还要现银结账，一次性付清，价格上就只能吃点亏了。
周边不是没有心动想买下的人家，可是在两日内凑够一百两现银却不是件容易的事。
他们原本还想着抻抻李老汉，再往下压压价钱，却没想到半路上杀出个叶青青。
叶青青成功捡漏！
商定好后，徐里正找人当面丈量了土地，确定丈量的结果与地契上写的一致后，便请了那几个帮忙丈量土地的村民作见证，由徐里正这个中人亲自执笔，写了买卖田地的契约。
这时，叶青青突然出声道：“徐爷爷，麻烦您把这十亩地落在小山的名下。”
这是叶青青早就决定好的，这笔钱怎么说都是叶父叶母用命换来的，她并非原主，哪儿好意思厚着脸皮拿这笔钱，所以于情于理，用这笔钱买下的田地都该落在叶小山的名下。
叶小山惊讶地睁圆了眼睛，刚喊了声“姐”就被叶青青打断。
“乖，听话。”叶青青摸了摸他的头，一锤定音。
徐里正微微一愣，心中对叶青青的评价更高了一层。
契书一式三份，除了买卖双方各执一份外，徐里正这个中人也留了一份当存根。
待买卖双方签好契约，银货两讫后，徐里正问道：“青青，这契约你可要换成红契？”
听到“红契”两个字，叶青青的脸上不禁写满了问号。
徐里正见状，便仔细向她解释了一番。
原来他们现在签的契约是白契，也就是私下里签的民契，没有任何的法律效力，一旦契约遗失，这笔买卖就能不作数，若是卖家不认账将田地拿回去的话，买家花了钱没了地也无计可施。
而将白契送到县衙，经过官府办理正式的过户手续，在契书上加盖官印后，这份契约就变成官契，具有法律效力。
因为契书上盖的官印是大红色的，所以也就俗称为红契。
红契即使遗失了，也在官府留有存档，可以去查询补办。
不过去官府办理红契的话，就要交一笔契税，有些人为了省钱，会选择不办红契。
作为曾经生活在法制社会的叶青青，当然是觉得红契更保险更安心了。
“徐爷爷，我们要换红契，不过这事还得麻烦徐爷爷您了。”
徐里正作为里正，不仅人面广，和县衙那头也是要打交道的，这办红契的事交给他，自然比两眼抓瞎连县衙的门往哪开都不知道的叶青青要强多了。
因要办红契，徐里正干脆让徐有粮赶着骡车，带上叶青青姐弟俩一起去了县城。
徐家的大孙子徐天朗在衙门里当捕快，有这一层关系，这红契办的还算顺利。
给主簿塞了二两银子，又交了三两
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叶青青正做着晚饭，徐里正就送来了消息。
买地的事情有眉目了。
徐里正在周边十里八乡打听了一圈消息，恰好得知有户人家想卖地的。
翌日清早，徐家大儿子徐有粮便赶着骡车，送徐里正和叶青青姐弟俩去实地察看了。
卖地的这户人家姓李，就住在隔壁的柳树村。
这李家原有良田百亩，在当地也算是个不大不小的地主了，只可惜生了个不成器的儿子，好赌成性，把家中的产业败了个七七八八。
前两日赌场来要账，扬言李家若是不还钱，就要打断李家儿子的腿。
李家只有这一个独子，终究是舍不得，最后只得求了赌场的人宽限几日，卖地筹钱。
徐里正昨日便和李家人约好了，所以一行人到柳树村和李老汉碰了头，便直接跟着李老汉去了地里。
李家想卖的是十亩连成一片的旱地，地里此时正种着小麦，沉甸甸的麦穗压弯了麦秆，瞧着再过段时日就能收割了。
“这地都是上等的好地，要不是家中急等着用钱，老汉我真舍不得卖。”李老汉叹息道。
徐里正蹲在地上，捏了一撮土在指间捻了捻，冲叶青青微微点了点头。
叶青青虽然不懂分辨，但是见地里的小麦长势不错，这里又紧邻着靠山村，日后过来巡查也方便，而且这十亩地还是连在一块的，心里便有了五分满意。
眼下再看徐里正的模样，便知那李老汉说的不是假话。
叶青青便也冲徐里正点了点头，示意他可以接着谈。
徐里正见状，便和那李老汉谈起了价钱。
李老汉开价一百两，几番讨价还价后，最后以九十八两成交。
时下旱地比水田便宜，一般下等田五六两一亩，中等田七八两一亩，上等田至少要十两一亩。
李老汉这十亩上等良田，若是不急着出手，往一百一十两卖都能卖的出去。
只可惜他急着用钱，还要现银结账，一次性付清，价格上就只能吃点亏了。
周边不是没有心动想买下的人家，可是在两日内凑够一百两现银却不是件容易的事。
他们原本还想着抻抻李老汉，再往下压压价钱，却没想到半路上杀出个叶青青。
叶青青成功捡漏！
商定好后，徐里正找人当面丈量了土地，确定丈量的结果与地契上写的一致后，便请了那几个帮忙丈量土地的村民作见证，由徐里正这个中人亲自执笔，写了买卖田地的契约。
这时，叶青青突然出声道：“徐爷爷，麻烦您把这十亩地落在小山的名下。”
这是叶青青早就决定好的，这笔钱怎么说都是叶父叶母用命换来的，她并非原主，哪儿好意思厚着脸皮拿这笔钱，所以于情于理，用这笔钱买下的田地都该落在叶小山的名下。
叶小山惊讶地睁圆了眼睛，刚喊了声“姐”就被叶青青打断。
“乖，听话。”叶青青摸了摸他的头，一锤定音。
徐里正微微一愣，心中对叶青青的评价更高了一层。
契书一式三份，除了买卖双方各执一份外，徐里正这个中人也留了一份当存根。
待买卖双方签好契约，银货两讫后，徐里正问道：“青青，这契约你可要换成红契？”
听到“红契”两个字，叶青青的脸上不禁写满了问号。
徐里正见状，便仔细向她解释了一番。
原来他们现在签的契约是白契，也就是私下里签的民契，没有任何的法律效力，一旦契约遗失，这笔买卖就能不作数，若是卖家不认账将田地拿回去的话，买家花了钱没了地也无计可施。
而将白契送到县衙，经过官府办理正式的过户手续，在契书上加盖官印后，这份契约就变成官契，具有法律效力。
因为契书上盖的官印是大红色的，所以也就俗称为红契。
红契即使遗失了，也在官府留有存档，可以去查询补办。
不过去官府办理红契的话，就要交一笔契税，有些人为了省钱，会选择不办红契。
作为曾经生活在法制社会的叶青青，当然是觉得红契更保险更安心了。
“徐爷爷，我们要换红契，不过这事还得麻烦徐爷爷您了。”
徐里正作为里正，不仅人面广，和县衙那头也是要打交道的，这办红契的事交给他，自然比两眼抓瞎连县衙的门往哪开都不知道的叶青青要强多了。
因要办红契，徐里正干脆让徐有粮赶着骡车，带上叶青青姐弟俩一起去了县城。
徐家的大孙子徐天朗在衙门里当捕快，有这一层关系，这红契办的还算顺利。
给主簿塞了二两银子，又交了三两
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