第五十二章 爱哪个
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本来想直接递给陈小刀的,结果看到了陈小刀手上面花花绿绿的油彩之后,秦飞扬最后还是提议,由自己读给陈小刀听。
“具体的权益和风险,我就不多说了,你心里面也很清楚!我就给你说说适合你们的方案吧,我之前拿你们的资料去评估过了,以你们的房子和品牌为抵押,可以估值三百万,贷款可以拿到六成,一百八十万。”
“我们担保公司直接放款的话呢,利率是年息百分之十五的利率。如果是走银行贷款呢,利率跟着银行利率走,但是估计只能贷款一百二十万,我们担保公司还要截留十万风险金,等你还款的时候再给你们!”
听到秦飞扬的话,陈小刀的眉头立刻就皱紧了,他想过了不会那么顺利,只是没有想到会这么的不顺利。
开什么玩笑,这样的条件,谁还敢去你们的公司做融资?
“怎么,不满意吗?”秦飞扬有些畏缩的说道。
陈小刀冷冷一笑,“老秦,你是专业人士了,这样的条件你觉得我会满意吗?我们的面馆每天的纯利润都在五千以上,最近装修升级了,再提升两千也不难!老街的改造是大势,这才刚刚起头,以后的人气是现在的十倍!”
“这样的品牌,光是一年的盈利就不止百万了,居然给你们加上房子才估算出三百万的总值?开什么玩笑呢,光是房子也不止三百万了吧,老街开发后,一千万都打不住吧?”
其实还有一句话陈小刀没有说出口,这都是碍于秦飞扬的面子,换了是别人的话,陈小刀可不会这么留情的。
三百万只是房屋的现有价值,甚至都有点估值偏低。
而东水门小面的品牌价值,在秦飞扬的公司看来,应该就是一文不值的。根本没有计算,直接打包算在了房产价值内。
这是对于何红和陈小刀的全面否定,这简直就可以说是一种羞辱了。
你的努力,在别人看来,都是一文不值的。
秦飞扬有些尴尬,“小刀,专业的事情你可能不懂!公司做事情不是你所想象的那样的流程,首先房产价值是评估过去两年均价的,和未来潜力无关,这是风险管控,任何金融机构都这么做的。”
“至于你们现在的生意火爆,首先这只是刚刚出现的状况,对品牌估值最近也要考虑一年内吧?而且,你们才刚刚建立起完备的管理体系,在此之前,你们的生意有多好,也无法通过数据体现出来,公司又如何相信你们呢?”
秦飞扬的话,倒是也没有什么毛病,他只是像平时一样工作而已。具体的规定,都是由公司高层定下来的,他也没有权力去修改,去质疑。
虽然从心里面想,秦飞扬是想帮助陈小刀与何红的,不过他也是有心无力。
“哼!你们公司我真纳闷,是怎么做到这么大规模的,一点眼力都没有!”陈小刀恨恨的说道。
秦飞扬陪着笑说,“其实,我也知道你们的潜力无限,所
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本来想直接递给陈小刀的,结果看到了陈小刀手上面花花绿绿的油彩之后,秦飞扬最后还是提议,由自己读给陈小刀听。
“具体的权益和风险,我就不多说了,你心里面也很清楚!我就给你说说适合你们的方案吧,我之前拿你们的资料去评估过了,以你们的房子和品牌为抵押,可以估值三百万,贷款可以拿到六成,一百八十万。”
“我们担保公司直接放款的话呢,利率是年息百分之十五的利率。如果是走银行贷款呢,利率跟着银行利率走,但是估计只能贷款一百二十万,我们担保公司还要截留十万风险金,等你还款的时候再给你们!”
听到秦飞扬的话,陈小刀的眉头立刻就皱紧了,他想过了不会那么顺利,只是没有想到会这么的不顺利。
开什么玩笑,这样的条件,谁还敢去你们的公司做融资?
“怎么,不满意吗?”秦飞扬有些畏缩的说道。
陈小刀冷冷一笑,“老秦,你是专业人士了,这样的条件你觉得我会满意吗?我们的面馆每天的纯利润都在五千以上,最近装修升级了,再提升两千也不难!老街的改造是大势,这才刚刚起头,以后的人气是现在的十倍!”
“这样的品牌,光是一年的盈利就不止百万了,居然给你们加上房子才估算出三百万的总值?开什么玩笑呢,光是房子也不止三百万了吧,老街开发后,一千万都打不住吧?”
其实还有一句话陈小刀没有说出口,这都是碍于秦飞扬的面子,换了是别人的话,陈小刀可不会这么留情的。
三百万只是房屋的现有价值,甚至都有点估值偏低。
而东水门小面的品牌价值,在秦飞扬的公司看来,应该就是一文不值的。根本没有计算,直接打包算在了房产价值内。
这是对于何红和陈小刀的全面否定,这简直就可以说是一种羞辱了。
你的努力,在别人看来,都是一文不值的。
秦飞扬有些尴尬,“小刀,专业的事情你可能不懂!公司做事情不是你所想象的那样的流程,首先房产价值是评估过去两年均价的,和未来潜力无关,这是风险管控,任何金融机构都这么做的。”
“至于你们现在的生意火爆,首先这只是刚刚出现的状况,对品牌估值最近也要考虑一年内吧?而且,你们才刚刚建立起完备的管理体系,在此之前,你们的生意有多好,也无法通过数据体现出来,公司又如何相信你们呢?”
秦飞扬的话,倒是也没有什么毛病,他只是像平时一样工作而已。具体的规定,都是由公司高层定下来的,他也没有权力去修改,去质疑。
虽然从心里面想,秦飞扬是想帮助陈小刀与何红的,不过他也是有心无力。
“哼!你们公司我真纳闷,是怎么做到这么大规模的,一点眼力都没有!”陈小刀恨恨的说道。
秦飞扬陪着笑说,“其实,我也知道你们的潜力无限,所
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