第四百四十九章 选址
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第四百四十九章选址
……
“跟通~州区政府见过了吗？”
“见过了！”
郭守云放下手里的毛笔，转头过来，“他们怎么说？”
“税务方面三免两减半，地价八折！另外，他们还承诺为我们半价提供‘三通一平’的工作。”
“地块在哪？”
“通~州梨园镇，主要是这块！”
负责京城环球影城洽谈，后期建设，以及未来管理的秦宏拿出早就准备好的地图拿了出来。上面用红色线条，把临近五环，地铁八号线和京哈高速中间的一块地圈了起来。
“位置倒是不错！”
东面是五环路，南边是京哈高速，北边紧邻地铁八号线，另外距离地铁七号线也不远，交通非常方便。
“老板，要不要借机宣传一下。”
郭守云看了他一眼，“你想搞竞争？”
“现在我们环球影城的投资项目，是京城周围几个区争夺的重点。如果我们把通~州的条件放出去，那么大~兴、顺~义、丰~台等几个区也许会给出更优惠的条件。这样，我们的基础投资就会小很多，也能够更早取得盈利！”秦宏点头后道。
“你的判断确实没错。不过，比起降低投资成本，我更关心的是开工时间。如果能够早一天完成土地审批，我不介意多花点钱。京城环球影城的项目用地面积是530公顷。这么大的地块，走正常流程拿下来，就要花费大量的公关成本和时间成本。对比京城几个外围区市，只有通~州最有可能让我们早点拿到土地。…你应该明白我的意思！”
“是！”
郭守云微微点了点头后，看向窗外已经开始步入春季的后花园。自从了解到李成军家族在华夏内部，尤其是国~土资~源部的人脉后，他就把环球影城的地点定在了通~州。因为这能让他在最短的时间内拿到地。
在魔都能够用一年的时间内拿到地，郭守云一直觉得很幸运。但换到京城就未必如此。如果，一旦有那个中央高层，觉得应该先看看魔都环球影城的效果，暂缓审批的话，那京城环球影城可能五到十年都不会有结果，这是郭守云不能接受的。中间的变数太多，而且投入的成本也会成倍的增长。
送走秦宏后，郭守云放在桌上的电话响了起来。
“喂？”
“老板，我是王鹏举。跟加多宝集团的谈判有结果了！”
“哦？陈洪道答应了？”
“答应了！不过他开价比较高，而且还想要健力宝集团的股份！”
郭守云挑了挑眉，“具体说说？”
“3亿港币加健力宝集团54的股份，加多宝集团把红罐王老吉的配方和商标，以及香港和内地的三座灌装厂卖给我们！”
“价格确实偏高了，尤其是股份，再压一压！”
现在加多宝集团虽然顶着集团的名字，但旗下的产品就王老吉一种。全部资产加起来也不超过5亿港币。但3亿港币加健力宝集团54股份的价值已经接近10亿港币。这已经有‘狮子大开口’的嫌疑。
“明白！但我们能接受的底线是…？”
“可以接受30的溢价，否则就放弃！”
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第四百四十九章选址
……
“跟通~州区政府见过了吗？”
“见过了！”
郭守云放下手里的毛笔，转头过来，“他们怎么说？”
“税务方面三免两减半，地价八折！另外，他们还承诺为我们半价提供‘三通一平’的工作。”
“地块在哪？”
“通~州梨园镇，主要是这块！”
负责京城环球影城洽谈，后期建设，以及未来管理的秦宏拿出早就准备好的地图拿了出来。上面用红色线条，把临近五环，地铁八号线和京哈高速中间的一块地圈了起来。
“位置倒是不错！”
东面是五环路，南边是京哈高速，北边紧邻地铁八号线，另外距离地铁七号线也不远，交通非常方便。
“老板，要不要借机宣传一下。”
郭守云看了他一眼，“你想搞竞争？”
“现在我们环球影城的投资项目，是京城周围几个区争夺的重点。如果我们把通~州的条件放出去，那么大~兴、顺~义、丰~台等几个区也许会给出更优惠的条件。这样，我们的基础投资就会小很多，也能够更早取得盈利！”秦宏点头后道。
“你的判断确实没错。不过，比起降低投资成本，我更关心的是开工时间。如果能够早一天完成土地审批，我不介意多花点钱。京城环球影城的项目用地面积是530公顷。这么大的地块，走正常流程拿下来，就要花费大量的公关成本和时间成本。对比京城几个外围区市，只有通~州最有可能让我们早点拿到土地。…你应该明白我的意思！”
“是！”
郭守云微微点了点头后，看向窗外已经开始步入春季的后花园。自从了解到李成军家族在华夏内部，尤其是国~土资~源部的人脉后，他就把环球影城的地点定在了通~州。因为这能让他在最短的时间内拿到地。
在魔都能够用一年的时间内拿到地，郭守云一直觉得很幸运。但换到京城就未必如此。如果，一旦有那个中央高层，觉得应该先看看魔都环球影城的效果，暂缓审批的话，那京城环球影城可能五到十年都不会有结果，这是郭守云不能接受的。中间的变数太多，而且投入的成本也会成倍的增长。
送走秦宏后，郭守云放在桌上的电话响了起来。
“喂？”
“老板，我是王鹏举。跟加多宝集团的谈判有结果了！”
“哦？陈洪道答应了？”
“答应了！不过他开价比较高，而且还想要健力宝集团的股份！”
郭守云挑了挑眉，“具体说说？”
“3亿港币加健力宝集团54的股份，加多宝集团把红罐王老吉的配方和商标，以及香港和内地的三座灌装厂卖给我们！”
“价格确实偏高了，尤其是股份，再压一压！”
现在加多宝集团虽然顶着集团的名字，但旗下的产品就王老吉一种。全部资产加起来也不超过5亿港币。但3亿港币加健力宝集团54股份的价值已经接近10亿港币。这已经有‘狮子大开口’的嫌疑。
“明白！但我们能接受的底线是…？”
“可以接受30的溢价，否则就放弃！”
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