第四百二十五章 魔都环球影城
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“是！”
约翰·罗伯茨嘴里发苦，大boss这是要把他每一分剩余价值榨干的样子。不过没办法，谁让他是打工者，人家是老板呢。再说了，郭守云给出的奖励也很丰厚。足以让他为之努力。
把远期合约的事情交代给约翰·罗伯茨，两人又聊了一会红宝石商品交易网站的下一步发展后，郭守云便挂断了电话。
一夜无话，第二天一早，健身、吃早饭，看电视了解了一下时下华夏的热点事件后，郭守云带着自己的助理和保镖出门了。
魔都地标，金茂国际大厦37层，环球影城在华夏的临时总部，之所以说临时，是因为等到魔都环球影城建成后就要搬过去。不过，等到环球影城建成，最起码也是四年，甚至五年以后了。作为最起码要在这里办公四五年的公司总部，装修的时候自然也费了不少心。最起码要让人进来一看，就有一种国际大公司的气派。
“装修的不错，这一整层都是我们的吗？”郭守云问道。
“一整层的使用面积达到2500平米，我们用不了这么多。所以只租用了一半。”克里斯·麦克莱恩道。
“另一半呢？”
“另一半被香奈儿租去了！”
“香奈儿？”郭守云饶有兴致道。
“是的。他们正打算开拓急速发展的华夏市场。”
郭守云点头后没有再多问什么，在麦克莱恩的带领下进了办公室。
“老板，您坐！”
在他点头坐下后，麦克莱恩打开了旁边的投影仪，随着他的操作，投影仪幕布上出现了一幅巨大的鸟瞰图。
“这是魔都环球影城？”郭守云好奇道。
“是的！这是环球影城的鸟瞰图。”
在郭守云审视的时候，麦克莱恩操纵电脑，通过不同的资料片，朝大boss解释整个项目的详细情况。
“魔都环球影城位于浦~东新区的唐镇，项目占地450公顷，其中250公顷作为后期新项目扩建用地，200公顷作为本次魔都环球影城的建设用地。项目总投资58亿美元，工期5年。合作方为魔都市政府，华夏青旅和香港李家。其中，魔都市政府，以土地入股，占整个魔都环球影城27；华夏青旅投资80亿华夏币，占股156；李家投入35亿美元，占股74；我们投入2365亿美元，占股50。同时，我们拥有整个魔都环球影城的管理权，其余三家有监督权和建议权。”
郭守云了然，“50的股权倒是很有意思。”
“这也是没办法的事情。现在华夏的合资企业，50已经是我们能够拿到的极限。除非政策有变化，否则我们很难增加股份。”
上辈子就是华夏人的郭守云自然明白麦克莱恩说的就是现实。不过想要政策有变化。起码还有十几年好等。
“继续吧！”
麦克莱恩点头后，“魔都环球影城共有13个不同的项目，分别是好莱坞4d剧院、水世界、侏罗纪世界探险、加勒比海盗世界、哈利波特魔法世界、大白鲨、环球奇境、木乃伊复仇记、速度与激情飞车冒险，以及对角巷购物街，沉船岛美食世界，以及霍格沃兹度假酒店。”
看着一张张精心设计，美轮美奂的3d效果图，郭守云满意的点了点头。
“不错，什么时候动工？”
“还要等华夏政务院方面的审批。一旦拿到批文，我们就立即开工。”
“京城和新加坡那边如何了？”
“新加坡已经动工了。我们投入25亿美元，占新加坡环球影城51的股份。淡马锡控股代表新加坡政府以土地和9亿美元现金，占49的股份，管理权在我们。”
郭守云点了点头，“可惜就是小了点。”
“新加坡的土地就那么多，能够拿出48公顷给我们建设环球影城，已经是他们的最大能力了。而且，就这48公顷还要填一部分海才能得到。”
“京城那面呢？”
“京城还在考察阶段。”
“有目标吗？”
“有！北边昌平沙河镇，以及南边的亦庄。”看了郭守云一眼后，“公司内部讨论的时候，更倾向于亦庄。因为这里靠近京津高速，便于津门的游客到访。”
“不用看我。你们觉得哪里合适，就建在哪里。不过有一点，环球影城投资巨大，工期漫长，所以任何决策都要慎重。”
“是！”
“还有一点。对于华夏的两座环球影城而言，目前看来满足200公顷的园区建设，60亿美元左右的资金足够了。但别忘了，华夏的经济发展的很快，人工费、材料费都在不断的上涨。也许两三年之后，原本充裕的资金就会变得紧张，甚至不足。所以，要在一开始讲明特殊条件下的融资问题。”
“您放心，这点我们已经想到了。在合同签下的时候也特别注明。不会有问题的。”
“那就好！…大阪环球影城的扩建动工了吗？”
“已经动工了！很顺利，预计明年年底就能够完成扩建‘哈利波特’和‘加勒比海盗’两个新项目的增建！”
郭守云点头后，站了起来。
“把魔都环球影城的资料整理一份交给王珏。”
“是！”
“走吧，带我去唐镇看看！”
上辈子郭守云在魔都工作生活近五年，还从来没去过唐镇。不过，真到了这里也没什么好看的。跟21世纪初华夏所有的城郊小镇相似，快速变化的建筑，不断拓宽的街道，以及越来越多的人流，当然也有越来越严重的污染。
“项目开始后，我们会修一条直通市区的八车道公路。并不经过唐镇镇中心。”
郭守云点了点头，脏乱差的城中村实在太影响旅游体验了。
“老板，我们到了！”
跟着麦克莱恩下车，郭守云看到了一块只长着少量杂草，大部分泛着白色的荒芜土地。不用麦克莱恩介绍，郭守云也知道这是一块盐碱地。不过也可以理解。环球影城那么大的占地面积，如果全部占用耕地，那实在是太浪费，审批起来也麻烦。而且，土地出让金也会超出环球影城的预算。
站在这里简单的瞭望了一下，然后开车在整个地块不同的地点查看了一番，心中有数后，郭守云便离开了。
“对了，魔都市的官员曾经隐晦的透露过希望跟您见一面，您看您还见吗？”
“什么时候跟你说的？”郭守云沉吟片刻后问道。
“上个星期！”
“他是谁？”
麦克莱恩吐露了一个让他印象深刻的名字。
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“是！”
约翰·罗伯茨嘴里发苦，大boss这是要把他每一分剩余价值榨干的样子。不过没办法，谁让他是打工者，人家是老板呢。再说了，郭守云给出的奖励也很丰厚。足以让他为之努力。
把远期合约的事情交代给约翰·罗伯茨，两人又聊了一会红宝石商品交易网站的下一步发展后，郭守云便挂断了电话。
一夜无话，第二天一早，健身、吃早饭，看电视了解了一下时下华夏的热点事件后，郭守云带着自己的助理和保镖出门了。
魔都地标，金茂国际大厦37层，环球影城在华夏的临时总部，之所以说临时，是因为等到魔都环球影城建成后就要搬过去。不过，等到环球影城建成，最起码也是四年，甚至五年以后了。作为最起码要在这里办公四五年的公司总部，装修的时候自然也费了不少心。最起码要让人进来一看，就有一种国际大公司的气派。
“装修的不错，这一整层都是我们的吗？”郭守云问道。
“一整层的使用面积达到2500平米，我们用不了这么多。所以只租用了一半。”克里斯·麦克莱恩道。
“另一半呢？”
“另一半被香奈儿租去了！”
“香奈儿？”郭守云饶有兴致道。
“是的。他们正打算开拓急速发展的华夏市场。”
郭守云点头后没有再多问什么，在麦克莱恩的带领下进了办公室。
“老板，您坐！”
在他点头坐下后，麦克莱恩打开了旁边的投影仪，随着他的操作，投影仪幕布上出现了一幅巨大的鸟瞰图。
“这是魔都环球影城？”郭守云好奇道。
“是的！这是环球影城的鸟瞰图。”
在郭守云审视的时候，麦克莱恩操纵电脑，通过不同的资料片，朝大boss解释整个项目的详细情况。
“魔都环球影城位于浦~东新区的唐镇，项目占地450公顷，其中250公顷作为后期新项目扩建用地，200公顷作为本次魔都环球影城的建设用地。项目总投资58亿美元，工期5年。合作方为魔都市政府，华夏青旅和香港李家。其中，魔都市政府，以土地入股，占整个魔都环球影城27；华夏青旅投资80亿华夏币，占股156；李家投入35亿美元，占股74；我们投入2365亿美元，占股50。同时，我们拥有整个魔都环球影城的管理权，其余三家有监督权和建议权。”
郭守云了然，“50的股权倒是很有意思。”
“这也是没办法的事情。现在华夏的合资企业，50已经是我们能够拿到的极限。除非政策有变化，否则我们很难增加股份。”
上辈子就是华夏人的郭守云自然明白麦克莱恩说的就是现实。不过想要政策有变化。起码还有十几年好等。
“继续吧！”
麦克莱恩点头后，“魔都环球影城共有13个不同的项目，分别是好莱坞4d剧院、水世界、侏罗纪世界探险、加勒比海盗世界、哈利波特魔法世界、大白鲨、环球奇境、木乃伊复仇记、速度与激情飞车冒险，以及对角巷购物街，沉船岛美食世界，以及霍格沃兹度假酒店。”
看着一张张精心设计，美轮美奂的3d效果图，郭守云满意的点了点头。
“不错，什么时候动工？”
“还要等华夏政务院方面的审批。一旦拿到批文，我们就立即开工。”
“京城和新加坡那边如何了？”
“新加坡已经动工了。我们投入25亿美元，占新加坡环球影城51的股份。淡马锡控股代表新加坡政府以土地和9亿美元现金，占49的股份，管理权在我们。”
郭守云点了点头，“可惜就是小了点。”
“新加坡的土地就那么多，能够拿出48公顷给我们建设环球影城，已经是他们的最大能力了。而且，就这48公顷还要填一部分海才能得到。”
“京城那面呢？”
“京城还在考察阶段。”
“有目标吗？”
“有！北边昌平沙河镇，以及南边的亦庄。”看了郭守云一眼后，“公司内部讨论的时候，更倾向于亦庄。因为这里靠近京津高速，便于津门的游客到访。”
“不用看我。你们觉得哪里合适，就建在哪里。不过有一点，环球影城投资巨大，工期漫长，所以任何决策都要慎重。”
“是！”
“还有一点。对于华夏的两座环球影城而言，目前看来满足200公顷的园区建设，60亿美元左右的资金足够了。但别忘了，华夏的经济发展的很快，人工费、材料费都在不断的上涨。也许两三年之后，原本充裕的资金就会变得紧张，甚至不足。所以，要在一开始讲明特殊条件下的融资问题。”
“您放心，这点我们已经想到了。在合同签下的时候也特别注明。不会有问题的。”
“那就好！…大阪环球影城的扩建动工了吗？”
“已经动工了！很顺利，预计明年年底就能够完成扩建‘哈利波特’和‘加勒比海盗’两个新项目的增建！”
郭守云点头后，站了起来。
“把魔都环球影城的资料整理一份交给王珏。”
“是！”
“走吧，带我去唐镇看看！”
上辈子郭守云在魔都工作生活近五年，还从来没去过唐镇。不过，真到了这里也没什么好看的。跟21世纪初华夏所有的城郊小镇相似，快速变化的建筑，不断拓宽的街道，以及越来越多的人流，当然也有越来越严重的污染。
“项目开始后，我们会修一条直通市区的八车道公路。并不经过唐镇镇中心。”
郭守云点了点头，脏乱差的城中村实在太影响旅游体验了。
“老板，我们到了！”
跟着麦克莱恩下车，郭守云看到了一块只长着少量杂草，大部分泛着白色的荒芜土地。不用麦克莱恩介绍，郭守云也知道这是一块盐碱地。不过也可以理解。环球影城那么大的占地面积，如果全部占用耕地，那实在是太浪费，审批起来也麻烦。而且，土地出让金也会超出环球影城的预算。
站在这里简单的瞭望了一下，然后开车在整个地块不同的地点查看了一番，心中有数后，郭守云便离开了。
“对了，魔都市的官员曾经隐晦的透露过希望跟您见一面，您看您还见吗？”
“什么时候跟你说的？”郭守云沉吟片刻后问道。
“上个星期！”
“他是谁？”
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