第114章 打造汉城的汤臣一品！
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直接定制衣服。像爱马仕、香奈儿、迪奥等品牌都会为vip客户提供定制成衣服务.
“其实东大门服装市场衣服质量不错，款式也很新颖，很适合年轻人穿，我读大学那会儿逛过很多次，我都打算将东大门的衣服买到华国去。”宋熠说。
周梦奎心里有些看不上宋熠，只有平民家庭出身的孩子才会将东大门市场一直挂在嘴边吧。
<div class="contentadv"> “按照规划，龙头洞会成为清溪川改造工程的终点”，宋熠指着高架桥方向，“如果高架全部拆除，我们在清溪川这一层修建一个专属于小区业主私有的观景平台，观景平台会建设音乐喷泉。小区的业主们回到住处，在自家的观景平台休憩。”
“而同样一河之隔的观景平台却对所有游客开放，将清溪川沿岸的秀丽风景变成小区的私家园林，这样会不会给业主一种特别的尊属感？”宋熠说。
周梦奎听完宋熠的形容，瞬间心动了，“河道资源应该属于公共资源，不可能允许你把河道景观划入私人住宅小区吧？”
“你说的没错，不过我也没有打算将观景平台划进小区啊，这个观景平台也是龙头公园的一部分，而龙头公园会对小区的业主免费开放，因为我打算将公寓建在公园里，而不是将公寓建在公园旁边。”
宋熠准备围绕公寓建设一个环形绿化带，包括临河的观景平台，三角形地皮的东半部分会规划一个独属于全体业务的私家园林。
郑恩旋听完宋熠的规划，她忍不住问出一个最关心的问题，“听你这么说，你要将3000坪土地大部分用作绿化，那你打算盖几栋楼？”
宋熠比划了一根手指，郑恩旋以为自己看错了，“一栋楼？”
“没错，因为这个公寓的名字我准备命名为‘The One’，寓意独一无二，无可复制的意思。公寓总共50层，只有两种户型，170平和340平，全部都是大平层的豪宅。因为这里的房子瞄准就是汉城市最富裕的人群。”宋熠说。
宋熠准备在龙头洞这块地皮上打造一个汉城的汤臣一品，哪怕二十年后，The One公寓依然是汉城市最贵的公寓代表作。
The One公寓全部都是南北通透的大平层豪宅，每层有两个单元，总共有6套房子。从西往东，按照170平，340平，170平来排列。公寓表面上有50层，实际上有51层，因为50层是4套680平的复式豪宅，这才是绝无仅有，不可复制的传世大宅。
除了The One公寓以外，宋熠还打算在地皮最东侧再修建一个25层的副楼，1楼为商铺，2层到5层为高级会所，6层到25层为酒店式公寓，只租不售，户型为85平。酒店式公寓就是模仿米兰的宝格丽公寓兴建，为那些买不起The One公寓的名媛们提供的。
“照你这么形容，你一套公寓打算卖多少钱？”周梦奎好奇的问道。
“170平的公寓售价为40亿韩元，340平的公寓售价为80亿韩元，那4套复式，我不打算急着出售，单套价格至少要超过200亿韩元。”宋熠信心十足。
“40亿韩元，你倒真是敢想。”周梦奎摇摇头，不过听完宋熠的描述，倒也不是不可能。
40亿韩元，约合2200万人民币，除以170平，每平价格约合12.9万/㎡，也不算很离谱。
位于江南区清潭洞的高级公寓“The Pent House清潭”（PH129）从20年开始就连续三年成为韩国最贵公寓。一套407.71平方米的高级公寓的在23年售价为162.4亿韩元（约合8550万人民币），每平约合21万平方米。
韩国的豪华公寓从08年开始就突破了10万/平方米。如果The One公寓02年开建，那么大概05年左右完工。The One公寓和浦海市的汤臣一品差不多是同一时间对外出售。
“别的先不说，顶楼的4套复式，你务必要给我留一套。”周梦奎对宋熠说。
“是吗？那我估计要和梦赫叔做邻居了。”宋熠也感叹周梦奎的阔气，200亿韩元的公寓毫不犹豫就先预定一套。
郑恩旋笑了一下，她虽然也眼馋The One公寓的顶楼复式，她却没钱买。为了买入峨山集团的股票，她迄今还欠着宋熠8000万美元呢。
郑恩旋现在把希望放在峨山建设和峨山半导体身上。峨山建设作为新亚地产的大股东，参与了望京中心的建设。后者和LG电子合作，要在苏省的梁溪市建设晶圆厂。
如果这两个重量级的项目建成，那么母公司峨山集团的营收情况必定改善不了，等峨山集团的股票上涨以后，郑恩旋就可以通过出售公司股票来偿还那8000万美元的欠款了。
考察完地皮以后，宋熠和郑恩旋、周梦奎也达成了初步协议，新亚、峨山建设和现代产业开发集团准备联合成立一家新的地产公司新亚建设，由周梦奎担任新亚建设的代表理事。
新亚、峨山和现代产业开发的出资比例为5:3:2，新亚持有的这块地皮也会作为资产划入到新亚建设。只要汉城市政府宣布启动清溪川改造计划，那么新亚建设就会正式启动The One公寓项目。
考察完龙头洞地皮，周梦奎就先行离开，宋熠和郑恩旋都住在城北洞，两人一起开车离开。
等宋熠开车到了自家地下停车场，宋熠邀请郑恩旋回家坐会儿，“今天时间还早，婶婶，要不要去楼上喝杯咖啡？”
郑恩旋知道宋熠没安好心，现在金泰希回蔚山了，金熙媛又不住在城北洞，宋熠一个人住家里，郑恩旋如果跟着他回家不就是羊入虎口吗？
郑恩旋看着宋熠，“算了，你家里还有保姆，要是被她看到了也不太好，我们俩在车里聊会儿天吧。”
宋熠自然不愿意只聊天，他将两人的座椅往后调，打开车内暖气，然后搂住了郑恩旋。郑恩旋也好久没和宋熠温存了，也就半推半就，成全了宋熠。
郑恩旋发现她的胆子是越来越大了，先是办公室，现在又是车里，下次不知道会在哪儿？
等两个人完事以后，郑恩旋发现连女儿周志伊的电话都忘了接，连忙回了一个过去，“我刚才和宋熠在谈事情，手机没带在身上，所以没听到，你准备回家了？嗯，好的，你想吃什么？”
宋熠听着郑恩旋打电话，手也不老实，“我晚上也没吃饭，你怎么不问我吃什么？”郑恩旋没好气，“我不是已经喂饱你了嘛，你还想吃什么？”
直接定制衣服。像爱马仕、香奈儿、迪奥等品牌都会为vip客户提供定制成衣服务.
“其实东大门服装市场衣服质量不错，款式也很新颖，很适合年轻人穿，我读大学那会儿逛过很多次，我都打算将东大门的衣服买到华国去。”宋熠说。
周梦奎心里有些看不上宋熠，只有平民家庭出身的孩子才会将东大门市场一直挂在嘴边吧。
<div class="contentadv"> “按照规划，龙头洞会成为清溪川改造工程的终点”，宋熠指着高架桥方向，“如果高架全部拆除，我们在清溪川这一层修建一个专属于小区业主私有的观景平台，观景平台会建设音乐喷泉。小区的业主们回到住处，在自家的观景平台休憩。”
“而同样一河之隔的观景平台却对所有游客开放，将清溪川沿岸的秀丽风景变成小区的私家园林，这样会不会给业主一种特别的尊属感？”宋熠说。
周梦奎听完宋熠的形容，瞬间心动了，“河道资源应该属于公共资源，不可能允许你把河道景观划入私人住宅小区吧？”
“你说的没错，不过我也没有打算将观景平台划进小区啊，这个观景平台也是龙头公园的一部分，而龙头公园会对小区的业主免费开放，因为我打算将公寓建在公园里，而不是将公寓建在公园旁边。”
宋熠准备围绕公寓建设一个环形绿化带，包括临河的观景平台，三角形地皮的东半部分会规划一个独属于全体业务的私家园林。
郑恩旋听完宋熠的规划，她忍不住问出一个最关心的问题，“听你这么说，你要将3000坪土地大部分用作绿化，那你打算盖几栋楼？”
宋熠比划了一根手指，郑恩旋以为自己看错了，“一栋楼？”
“没错，因为这个公寓的名字我准备命名为‘The One’，寓意独一无二，无可复制的意思。公寓总共50层，只有两种户型，170平和340平，全部都是大平层的豪宅。因为这里的房子瞄准就是汉城市最富裕的人群。”宋熠说。
宋熠准备在龙头洞这块地皮上打造一个汉城的汤臣一品，哪怕二十年后，The One公寓依然是汉城市最贵的公寓代表作。
The One公寓全部都是南北通透的大平层豪宅，每层有两个单元，总共有6套房子。从西往东，按照170平，340平，170平来排列。公寓表面上有50层，实际上有51层，因为50层是4套680平的复式豪宅，这才是绝无仅有，不可复制的传世大宅。
除了The One公寓以外，宋熠还打算在地皮最东侧再修建一个25层的副楼，1楼为商铺，2层到5层为高级会所，6层到25层为酒店式公寓，只租不售，户型为85平。酒店式公寓就是模仿米兰的宝格丽公寓兴建，为那些买不起The One公寓的名媛们提供的。
“照你这么形容，你一套公寓打算卖多少钱？”周梦奎好奇的问道。
“170平的公寓售价为40亿韩元，340平的公寓售价为80亿韩元，那4套复式，我不打算急着出售，单套价格至少要超过200亿韩元。”宋熠信心十足。
“40亿韩元，你倒真是敢想。”周梦奎摇摇头，不过听完宋熠的描述，倒也不是不可能。
40亿韩元，约合2200万人民币，除以170平，每平价格约合12.9万/㎡，也不算很离谱。
位于江南区清潭洞的高级公寓“The Pent House清潭”（PH129）从20年开始就连续三年成为韩国最贵公寓。一套407.71平方米的高级公寓的在23年售价为162.4亿韩元（约合8550万人民币），每平约合21万平方米。
韩国的豪华公寓从08年开始就突破了10万/平方米。如果The One公寓02年开建，那么大概05年左右完工。The One公寓和浦海市的汤臣一品差不多是同一时间对外出售。
“别的先不说，顶楼的4套复式，你务必要给我留一套。”周梦奎对宋熠说。
“是吗？那我估计要和梦赫叔做邻居了。”宋熠也感叹周梦奎的阔气，200亿韩元的公寓毫不犹豫就先预定一套。
郑恩旋笑了一下，她虽然也眼馋The One公寓的顶楼复式，她却没钱买。为了买入峨山集团的股票，她迄今还欠着宋熠8000万美元呢。
郑恩旋现在把希望放在峨山建设和峨山半导体身上。峨山建设作为新亚地产的大股东，参与了望京中心的建设。后者和LG电子合作，要在苏省的梁溪市建设晶圆厂。
如果这两个重量级的项目建成，那么母公司峨山集团的营收情况必定改善不了，等峨山集团的股票上涨以后，郑恩旋就可以通过出售公司股票来偿还那8000万美元的欠款了。
考察完地皮以后，宋熠和郑恩旋、周梦奎也达成了初步协议，新亚、峨山建设和现代产业开发集团准备联合成立一家新的地产公司新亚建设，由周梦奎担任新亚建设的代表理事。
新亚、峨山和现代产业开发的出资比例为5:3:2，新亚持有的这块地皮也会作为资产划入到新亚建设。只要汉城市政府宣布启动清溪川改造计划，那么新亚建设就会正式启动The One公寓项目。
考察完龙头洞地皮，周梦奎就先行离开，宋熠和郑恩旋都住在城北洞，两人一起开车离开。
等宋熠开车到了自家地下停车场，宋熠邀请郑恩旋回家坐会儿，“今天时间还早，婶婶，要不要去楼上喝杯咖啡？”
郑恩旋知道宋熠没安好心，现在金泰希回蔚山了，金熙媛又不住在城北洞，宋熠一个人住家里，郑恩旋如果跟着他回家不就是羊入虎口吗？
郑恩旋看着宋熠，“算了，你家里还有保姆，要是被她看到了也不太好，我们俩在车里聊会儿天吧。”
宋熠自然不愿意只聊天，他将两人的座椅往后调，打开车内暖气，然后搂住了郑恩旋。郑恩旋也好久没和宋熠温存了，也就半推半就，成全了宋熠。
郑恩旋发现她的胆子是越来越大了，先是办公室，现在又是车里，下次不知道会在哪儿？
等两个人完事以后，郑恩旋发现连女儿周志伊的电话都忘了接，连忙回了一个过去，“我刚才和宋熠在谈事情，手机没带在身上，所以没听到，你准备回家了？嗯，好的，你想吃什么？”
宋熠听着郑恩旋打电话，手也不老实，“我晚上也没吃饭，你怎么不问我吃什么？”郑恩旋没好气，“我不是已经喂饱你了嘛，你还想吃什么？”